Свыше 200 управляющих компаний обслуживают жилфонд Калужской области - а это более 7,5 тысяч домов площадью 15 млн кв. м. 

Кто стоит у руля коммунального бизнеса региона, есть ли у нас «коммунальные олигархи» и кто из директоров управляющих компаний попался на мошенничестве — все это стало темой расследования «Калужских новостей», проведенного на основе информационной базы данных «Коммерсантъ Картотека», сайта «Реформа ЖКХ» и реестра лицензий управляющих компаний региона.

Расследование разделено на  части. Данная - 3-я часть - является заключительной. В ней рассматривается около 50 управляющих организаций Калужской области.

ООО Управляющая компания «Центр Плюс»

В эксплуатации 1 дом в Калуге, действует с 2013 года. Учредитель Михаил Самсонов, гендиректор Ольга Улянеева.

МУП «Хвастовичское коммунальное хозяйство»

Обслуживает 28 домов в селе Хвастовичи, действует с 1997 года. Уставной капитал компании 1 336 882 руб. Учредитель — администрация села Хвастовичи, директор Андрей Пахомов.

МУП ЖКХ Мосальского района

УК обслуживает один дом в городе Мосальске, зарегистрирована в 1993 г. с уставным капиталом 1 833 000 руб. Учредитель – администрация Мосальского района, директор Игорь Медведев.

ООО «Гарант»

Компания, действующая с 2012 года, сейчас в стадии ликвидации. Ее учредителю Олегу Швецову принадлежит УК «Гарант», обслуживающая 7 домов в Малоярославце.

Унитарное муниципальное эксплуатационное предприятие жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования «Город Балабаново»

ООО «Управляющая компания «Микрорайон Гагарин»

Компания обслуживает 11 домов в городе Балабаново Боровского района, зарегистрирована в 2012 году. УК организована на базе ЗАО «ПЛИТСПИЧПРОМ», владелица основной доли (76%) директор компании предприниматель Юлия Горева. Бизнесвумен принадлижит также ООО «Балабановская спичка». Она же возглавляет строительную организацию ООО «СОЮЗСТРОЙИНВЕСТ».

МУП «Ульяновский рынок»

В управлении 12 домов в селе Ульяново Калужской области. Компания зарегистрирована в 2007 году с уставным капиталом 2 817 835 руб. УК учредила администрация Ульяновского района. Правопредшественники организации: МП «Ульяновский РТС» и РПУ БОН. И.о. директора Сергей Борисов.

МУП «Недетовское жилищно-коммунальное хозяйство»

В эксплуатации 11 домов села Совхоз Чкаловский Дзержинского района. УК зарегистрирована в 2004 году с уставным капиталом 122 583 руб. Учредитель — администрация Совхоза Чкаловский. Начальник УК Николай Басманов.

ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС»

Обслуживает 3 дома в городе Балабаново Боровского района, зарегистрирована в 2015 году. Владелец УК Николай Романов, гендиректор Елена Крашенникова.

ООО «ЭкоСервис МКД»

Обслуживает 8 домов в Обнинске, зарегистрирована в 2015 году. Соучредители: Алексей Родин (70%) и директор УК Екатерина Шестоперова (30%). Ей же принадлежит УК ДОМКОМ в Обнинске, обслуживающая 5 многоквартирных домов и действующая с 2015 года.

ООО «Сервискапстрой»

В эксплуатации 7 домов в Калуге, действует с 2015 года. Владелец Булат Керимов, гендиректор Лариса Степина. Ей же принадлежит 51% калужской УК «НАШ КВАРТАЛ» («НК») – совладелицы: Анна Васюкова (25%) и Оксана Винокурова (24%). В управлении компании 3 дома, она зарегистрирована в 2016 году. Лариса Степина состоит в местной религиозной организации Приход Архангела Михаила.

ООО Управляющая компания «Наш дом»

Зарегистрирована в 2015 году в Малоярославце, учредитель и гендиректор Алексей Огарков. Он же председатель садоводческого товарищества «Ветеран».

МУП «Недетовское жилищно-коммунальное хозяйство»

В эксплуатации 11 домов села Совхоз Чкаловский Дзержинского района. УК зарегистрирована в 2004 году с уставным капиталом 122 583 руб. Учредитель — администрация Совхоза Чкаловский. Начальник УК Николай Басманов.

ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС»

Обслуживает 3 дома в городе Балабаново Боровского района, зарегистрирована в 2015 году. Владелец УК Николай Романов, гендиректор Елена Крашенникова.

ООО «ЭкоСервис МКД»

Обслуживает 8 домов в Обнинске, зарегистрирована в 2015 году. Соучредители: Алексей Родин (70%) и директор УК Екатерина Шестоперова (30%). Ей же принадлежит УК ДОМКОМ в Обнинске, обслуживающая 5 многоквартирных домов и действующая с 2015 года.

ООО «Сервискапстрой»

В эксплуатации 7 домов в Калуге, действует с 2015 года. Владелец Булат Керимов, гендиректор Лариса Степина. Ей же принадлежит 51% калужской УК «НАШ КВАРТАЛ» («НК») – совладелицы: Анна Васюкова (25%) и Оксана Винокурова (24%). В управлении компании 3 дома, она зарегистрирована в 2016 году. Лариса Степина состоит в местной религиозной организации Приход Архангела Михаила.

ООО Управляющая компания «Наш дом»

Зарегистрирована в 2015 году в Малоярославце, учредитель и гендиректор Алексей Огарков. Он же председатель садоводческого товарищества «Ветеран».

ООО «Домовой» 

УК обслуживает 20 домов в поселке Думиничи, зарегистрирована в 2016 году. Учредитель и гендиректор Алексей Киселев. 

УК «Унистрой-Сервис» 

Зарегистрирована в 2009 году в городе Кирове Калужской области. Учредитель Светлана Железнер, гендиректор Любовь Чубарова. 

УК «Город» 

Зарегистрирована в Калуге на улице Дальней в 2016 году. Соучредители: Илья Бензик и Малик Мамедов.

Илья Бензик – гендиректор УК, ему также принадлежит половина бухгалтерской компании «УСЛУГА-СЕРВИС» и 30% ресторана «Пекариум» в Туле. 

Малик Мамедов владеет ООО «ТИГРИС», занимающимся ресторанной деятельностью и доставкой продуктов в Калуге. 

Управляющая компания «Добротный дом» г. Медыни 

Компания зарегистрирована в 2016 году в Калуге. Учредитель Татьяна Кузина, гендиректор Ирина Беликова, которая возглавляет торговую компанию «Барс». 

ООО «ПРОЕКТ СТРОЙ» 

Компания действует с 2015 года в Калуге. Владелец и гендиректор Андрей Марчук. 

ООО «Стандартжилсервис» 

Компания зарегистрирована в 2016 году в Калуге. УК в равных долях принадлежит Владасу Верпечинскасу и Елене Минаковой. Директор организации Дмитрий Минаков. 

УК «Сервис 24» 

Компания зарегистрирована в Москве в 2010 году с уставным капиталом в 100 тысяч рублей. Учредитель УК — Финансово-строительная корпорация «Лидер». Гендиректор Валерий Васильев. 

УК «МКД» 

Компания обслуживает 47 домов в Обнинске, действует с 2016 года. Учредитель Марина Глазкова, член ТСЖ «20,23», гендиректор Наталья Еремчева. 

ООО «УКС Обнинск» 

Компания зарегистрирована в 2014 году, учредитель и гендиректор Денис Тинин. 

ООО «Русские уборочные компании — 1» 

Сокращенно ООО «РУКИ-1». Зарегистрирована в 2016 году в поселке Товарково. Главный учредитель (70%) и гендиректор Любовь Кира, соучредитель владелица и глава компании «Русский кирпич» Александра Карпекина.

Управлящая компания «Новый Дом» 

Обслуживает 2 дома в деревне Кривское Боровского района, зарегистрирована в 2015 году. Учредитель Андрей Бакуткин. Он же владеет ООО «КОММУНАЛЬНЫЕ СЕТИ КРИВСКОЕ» и торговой компанией «Альянс» в Калуге.

Кроме того, Андрей Бакуткин возглавляет Многопрофильное предприятие коммунального хозяйства г. Боровск, консалтинговую фирму «Гелиос», пивную компанию «СтройСервисПлюс» в Калуге.

 

Гендиректор УК Жанна Шевченко, одновременно занимающая должность генерального директора МПКХ г. Боровск и компании недвижимости «Зет-Комплекс» в Калуге. 

ООО УК «Чип» 

Обслуживает 13 домов в Обнинске, зарегистрирована в 2016 году. Учредитель Ксения Оникиенко, владелица фирмы «ОПИЛКИ ОПТОМ». Директор Александр Киреев. Он имеет долю (33%) в предприятии по торговле фруктами и овощам «РОЙЯЛ», которое сейчас находится в стадии ликвидации. 

ООО «ЖРЭУ №1» 

УК зарегистрирована в 2016 году в городе Жукове. Учредитель и гендиректор Евгений Суровой. Он же владеет компанией по торговле металлами «АвантаСталь». 

ООО «Комфорт Сервис» 

УК зарегистрирована в 2015 году в селе Троицкое Жуковского района. Учредитель Алексей Гридин, владеющий московской компанией по торговле металлами «ВГТ-ЦЕНТР». 

Гендиректор УК Марина Комлева одновременно руководит ООО «ВторГазТруба» («ВГТ»), которое тоже принадлежит Алексею Гридину. 

ООО «Протва Центр» 

Организация зарегистрирована в 2007 году в городе Жукове с уставным капиталом 3 721 300 руб. Занимается покупкой и продажей земли. Владелец – предприниматель Федор Кравцов, в собственности которого более 20 компаний (преимущественно строительных) в Московской области. 

Директор УК Владимир Галицкий. Он также выступает массовым учредителем и главой порядка 15-ти компаний в Подмосковье. 

Управляющая компания «Наше Турынино» 

УК зарегистрирована в 2016 году. Учредитель Владимир Барзанов, владеющий геодезической компанией «Техпромстройпроект» и компанией «К «ЛЮБОВЬ» в Москве. Он также возглавляет калужскую организацию по выращиванию зерновых «КОЛОС», группой исследовательских компаний «СОДРУЖЕСТВО» и отелем «ЛЮБОВЬ» в Москве. 

Гендиректор УК Виктор Ефимов, массовый руководитель 12-ти компаний, среди которых московские: «СТРОЙРЕГИОН», «АВАНГАРДСТРОЙ», «Стройград» и др. 

ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» 

УК зарегистрирована в 2016 году в селе Льва Толстого Дзержинского района. Учредитель и директор Алексей Виноградов. 

МУП «Тарусское коммунальное предприятие» 

В обслуживании организации находится 42 жилых дома, УК зарегистрирована в 2016 году с уставным капиталом 1 536 432 руб. Учредитель – администрация города Тарусы, директор Александр Хомутский. 

ООО «УютСервис» 

УК обслуживает 63 дома в Медыни, зарегистрирована в 2016 году. Учредитель и гендиректор Владимир Дедусенко. Он также владеет половиной компании по выращиванию овощей и грибов «ВЫСТАВКА ЦВЕТОВ» и 50% котельной «ТЕПЛОСЕРВИС» в Медыни. 

ООО «Новосел» 

Компания действует с 2003 года в Обнинске. Учредитель Алла Кузнецова, директор Николай Никулин, возглавляющий обнинскую строительную компанию ССМУ ФЭИ и владеющий долей (31%) в гостинице «Лесной дом»  и в строительной организации (33%) «ЗОЛОТОЕ ЗВЕНО».

УК «ДОМСТРОЙ» 
Компания действует с 2016 года в Калуге. Учредитель Василий Фролов. Ему также принадлежат: строительная фирма "Инвестстрой", торговая компания "ГУД ФУД", и доля (25%) в организации по подготовке недвижимости "БИЗНЕС ПАРК" в Калуге. Кроме того, предприниматель возглавляет "Независимую Сбытовую Компанию-ЧГ" в Черноголовке и ООО "ГраПиС" по авторемонту в Саратове. 

Гендиректор управляющей компании Елена Першина. Она также является председателем ТСЖ "ТЕРЕПЕЦ-19" и возглавляет компанию по торговле минеральной водой ООО "СВЕТОНОСНЫЙ РОДНИК" в Калуге. 

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ВЛАДИМИР СТОЙЧЕВ» 

Компания действует с 2017 года в городе Белоусово Жуковского района. Учредитель и гендиректор Никита Сивцев. 

ООО «ЖИЛЦЕНТР» 

УК зарегистрирована в 2017 году в Калуге. Учредитель и гендиректор Дмитрий Гречишкин. Ему принадлежит 50% УК с аналогичным названием в Туле, действующей с 2015 года. 

Управляющая компания «Регион» 

Зарегистрирована в 2017 году в Малоярославце. Главный учредитель Тамара Минина (80%), соучредитель и гендиректор Наталья Чижкова (20%). 

Управляющая Компания «Наш район» 

Действует с 2016 года в Калуге. Учредитель и гендиректор Евгения Родионова. 

Управляющая компания «Домовой» 

Зарегистрирована в 2017 году в Калуге. Осуществляет деятельность по комплексному обслуживанию помещений. Главный учредитель (51%) и гендиректор Анастасия Андрейчук. Соучредители: Ирина Масленникова (39%) и Сергей Личман (10%). Последнему принадлежит юридическая компания «КАЛУГАСВЯЗЬЭКСПЕРТ». 

Управляющая компания «Инвест-Строй» 

Действует с 2017 года в Калуге. Главный учредитель - строительная компания «Инвест-Строй» (40%), владелец которой, Владимир Савельев, руководит УК. Еще две доли компании (по 30%) принадлежат Юрию Ротову и Богдату Чукмаеву. 

ООО «Торговый Дом «АССА-КАЛУГА» 

Действует с 2017 года в Обнинске. Учредитель и директор Евгений Чудов. Он же возглавляет Межрегиональный правовой центр в Калуге.

***

Все управляющие организации Калужской области делятся на частные и муниципальные - основанные местной властью. При этом коммерческие организации преобладают. Муниципальных всего 22. А в Людинове и Воротынске действуют управляющие компании, основанные на муниципально-частном партнерстве.

Коммунальный рынок области занимает примерно 6% компаний крупных бизнесменов, среди которых представители строительного бизнеса калужского, столичного и других регионов. В их числе: Ольга Павлова, Владимир Жадьков, Татьяна Лахоузова, Антон Медведков и др. 

Если говорить о представителях власти, развернувших свой коммунальный бизнес в регионе, то здесь безусловная пальма первенства за экс-начальником управления городского хозяйства Калуги и бывшим мэром Малоярославца Владимиром Жадьковым. 

7,5% рынка принадлежит предпринимателям средней руки.

У преобладающего количества команий один учредитель, 26% основаны более, чем одним предпринимателем.

Почти 40% всех УК связаны с другими коммерческими организациями через своих учредителей, 28% организаций единичные.