Власть расписалась в бессилии или как калужанам годами жить с протекающей крышей

В центре Калуги находится дом по улице Баумана, 15, который по праву можно считать примером системного кризиса в сфере ЖКХ и охраны объектов культнаследия. Этот случай демонстрирует, как бюрократические процедуры оставляют людей один на один с проблемами, которые они не в силах решить самостоятельно.

Дом является частью усадьбы Вяземских середины XVIII–XIX веков и формально находится под охраной государства. Только охрана скорее фиктивная - ни ремонтировать его как современное жилье, ни содержать как памятник, никто его не спешит.

Дом более двух лет заливает водой. Одна из квартир на втором этаже в каждый дождь превращается в море. Десятилитровое ведро от течи в момент наполняется до верхов. Льет по всему периметру потолка. На окнах квартиры плесень, вздутые полы и невероятный запах сырости. А вся проблема в протекающей крыше, а если точнее в крыше, которую не могут починить.

«Меня всю трясет от происходящего. Я иду с работы и не знаю, что меня ждет дома. Как на улице дождь, так и у меня в квартире. С проблемой с 2023 года обращаемся по всем инстанциям. Дом старый и я боюсь, как бы потолок вообще не упал. Через дорогу дом такой же, и там ночью произошло обрушение сгнивших балок, потолок просто рухнул. Мне страшно, лишь бы пожара не было и потолок не обвалился», - рассказала «Калужским новостям» жительница дома из квартиры №10.

Многочисленные обращения в управляющую компанию и Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) приводят лишь к видимости действий: ремонты якобы проводятся, и в ответах чиновников значится, что «протечка устранена». А в квартире как лило ручьем, так и льет. Дошло до того, что владелицу квартиры оштрафовали на 2 тысячи рублей за то, что не впустила представителей УК и ГЖИ к себе в жилище, хотя в момент очередного визита женщины просто не было в Калуге.

Был момент, когда дом признали аварийным и даже поставили в план на расселение до 2020 года. Но, судя по всему, от идеи отказались, инвестора на это не нашлось.

Кульминацией стала недавняя смена управляющей компании. Как полагают сами жильцы дома, так можно избежать штрафов за невыполненные работы. «Феникс» была заменена на «Цитрин», причем без уведомления собственников жилища. Никаких извещений об этом люди не получали. Хотя для жильцов – и это не новость. За последние несколько лет сменилось уже четыре УК в их доме. Теперь новая УК должна исправить нарушения за 3–4 месяца, но у жителей нет уверенности, что это произойдет. Прежняя компания, получавшая деньги за содержание дома и ремонт, так и не провела необходимые работы, и теперь привлечь ее к ответственности невозможно — срок контракта истек.

В данной ситуации жители дома заявляют и о нарушениях со стороны самой Госжилинспекции. «ГЖИ, призванная контролировать такие ситуации, сама нарушает процедуры: акт осмотра нам на руки на подпись не вручался, предписания не выдаются, а смена УК проводится формально, без реальной заботы о людях», - говорит житель дома.

Сложность конструкции крыши, требующая специальных технологий ремонта, лишь усугубляет проблему — управляющие компании, судя по всему, не имеют ни компетенции, ни ресурсов для качественного восстановления исторического здания. Подобная ситуация в доме складывается не в первый раз. В прошлые годы жильцы настояли на укладке при ремонте крыши рубероида у трубы, от которой и идет основная течь, и тогда все действительно прекратилась. Сейчас все по новой.

Жильцы остаются один на один с проблемой: они входят в зиму с текущей крышей, без надежды на скорое решение и с пониманием, что виновных не найдется. Дом на Баумана, 15 — это не просто аварийное здание, а где люди годами живут в невыносимых условиях из-за бездействия УК.

История дома на Баумана, 15 — напоминание о том, что за сухими строчками отчетов и приказов стоят реальные люди, которые заслуживают не сочувствия, а конкретной помощи.