«Квартиры где?»: на экскроу-счету ЖК «Калейдоскоп» застрял 1 млрд рублей 282 калужских семей

В Калуге вновь нарисовалась проблема с обманутыми дольщиками. И какие бы меры не принимались со стороны государства, люди вновь и вновь не могут получить свое жилье. 282 семьи не могут заехать в свои квартиры, купленные в ЖК «Калейдоскоп». Дом построен лишь на 40%, и стройка встала. Бетонные балки совсем не радуют глаз «счастливых» жильцов.

История тянется давно. Дом начали строить по переулку Баррикад еще в 2017 году. Застройщиком жилого комплекса «Калейдоскоп» выступает ООО «КалугаЭлитДевелопмент». Стоит отметить, что свою деятельность компания ведет с 2014 года. Уровень уставного капитала организации 10 000 рублей, что, по сути, маловато для крупного застройщика. В штате числится лишь 15 человек.

Как рассказали «КН» в Госстройнадзоре Калужской области, со стороны застройщика подавалось извещение на строительство всего лишь одного дома. Его общая площадь по проекту и разрешению на строительство — 29464,6 квадратных метров. Указывался планируемый срок выполнения этапа реализации проекта строительства — 2 квартал 2025 года. Так как строительство объекта ведётся этапами, то в первую очередь указываются сроки именно их завершения, а не окончания строительства в целом. Строительная готовность дома на данный момент — 40%. То есть дом не готов даже на половину.

В общей сложности заключено 282 договора долевого участия с использованием эскроу-счетов и 12 договоров с иными способами обеспечения гражданской ответственности застройщика. На счетах эскроу остаются 937 млн 903 250 рублей и еще более 123 млн рублей по договорам, заключенным иными способами.

В обещанные сроки калужане свои квартиры не получили. Работы на объекте идут медленно, а генеральный директор строительной компании неохотно выходит на связь с будущими жильцами. Проблема получила массовую огласку. Люди забили тревогу. Губернатор Калужской области Владислав Шапша в ходе прямого эфира в декабре 2024 года заявил, что о проблеме известно. Власти все держат на контроле. Шапша сообщил, что разрешение на строительство продлили до конца 2025 года. Сейчас на площадке трудятся 15 рабочих и 1 башенный кран. Причина снижения темпов строительства - ожидание одобрения финансирования со стороны банка. Кредитная линия банком приостановлена. Редакция «КН» ожидает официального комментария от банка о приостановке кредитной линии.

На контроль ситуацию взяли и власти Калуги. Пытается помочь горголова Дмитрий Денисов. Но, судя по всему, пока безрезультатно. Денисов встретился с представителями банка, который должен был разрешить сложившуюся ситуацию с обманутыми дольщиками. Разговор состоялся, но результат Денисов оценил как неоднозначный. Горголова предложил еще один вариант выхода из сложной ситуации – просто найти партнера, который сможет вложиться в стройку, тогда процесс возобновится. Но так ли легко сделать это? Денисов уверяет, что у городской управы уже кто-то есть на примете. «Застройщик достроит этот дом однозначно, вопрос только в сроках», - уверяет Денисов. Ну а калужанам видимо стоит посоветовать лишь набраться терпения. Квартир нет, но вы держитесь!

Корреспонденты «КН» съездили на стройплощадку в переулок Баррикад. Никаких активностей и работающих кранов не увидели. Из-за забора лишь слышны голоса ругающихся между собой людей. 

Сами дольщики сомневаются, что деньги идут по назначению. Но, к сожалению, власти не в полномочиях проследить, как тратит денежные средства строительная компания. Здесь видимо требуется вмешательство компетентных органов. Вольно не вольно начнешь думать: «А не идет ли все к банкротству компании?».

Несмотря на то, что деньги дольщиков надежно хранятся на эксроу-счетах, от потерь никто не застрахован. Даже, если деньги дольщикам будут возвращены, на такую сумму с учетом нынешней инфляции и диким ростом цен на жилье, купить уже что-то новое, просто невозможно. Вот так и можно остаться у «разбитого корыта».