Апелляция оставила в силе решение по делу о банкротстве СУ-155, где фигурируют калужские истцы

Десятый арбитражный апелляционный суд в Москве подтвердил законность решения Арбитражного суда Московской области от 18 сентября 2025 года и отказал группе граждан, среди которых есть и истцы из Калуги, в пересмотре судебного акта по делу о банкротстве АО «СУ-155». Постановление опубликовано 4 декабря.

Речь идёт об одном из крупнейших и наиболее длительных процессов, связанных с банкротством девелопера «СУ-155». В производстве участвуют десятки компаний и сотни физических лиц, включая представителей Калужской области, которые добиваются признания ряда нежилых помещений общим имуществом собственников.

Что пытались оспорить заявители

Группа дольщиков (в числе заявителей — жители Калуги и Подмосковья) требовала пересмотреть определение суда от 15 мая 2024 года. Истцы ссылались на «вновь открывшиеся обстоятельства» и утверждали, что судьям якобы не было известно, что строительство велось жилищно-строительными кооперативами, поэтому нежилые помещения должны принадлежать всем участникам ЖСК как общее имущество.

Почему суд отказал

Апелляция признала, что упомянутые обстоятельства были известны заявителям задолго до суда и не могут считаться вновь открывшимися, и доводы о «общем имуществе» противоречат нормам Гражданского и Жилищного кодексов. Представленные материалы — не юридические факты, а лишь новые доказательства, которые не могут служить основанием для пересмотра акта.

В итоге жалоба оставлена без удовлетворения. Решение Арбитражного суда Московской области от 18 сентября 2025 года продолжает действовать.

Что дальше

Постановление может быть обжаловано в Арбитражном суде Московского округа в течение месяца. Рассмотрение дела о банкротстве «СУ-155» продолжается: в материалах значатся тысячи участников, включая органы власти, компании-подрядчики, поставщики и физлица из разных регионов, в том числе Калужской области.

Значение завершения долгостроев СУ-155 в Калужской области

Строительная компания СУ-155 оставила значимый след в жилищной истории Калужской области — как один из крупнейших застройщиков региона и одновременно один из наиболее проблемных. После фактического краха группы её незавершённые дома превратились в долгострои федерального масштаба. Для Калужской области вопрос их достройки стал одной из ключевых социально-экономических задач середины 2010-х.

Всего в регионе было семь проблемных домов СУ-155: четыре — в Калуге, три — в Обнинске.

Все они были достроены при участии санатора — банка «Российский капитал» (ныне — АО «ДОМ.РФ»), который был назначен федеральным центром для решения последствий банкротства СУ-155.

Ключевые вехи:

2017 год. Ключи получили участники долевого строительства пяти проблемных домов. Это позволило существенно снизить количество «обманутых дольщиков» в регионе.

Февраль 2018 года. В Калуге введён в эксплуатацию последний долгострой СУ-155.

IV квартал 2018 года. В Обнинске сдали завершающий объект в микрорайоне Заовражье — финальную точку многолетней истории завершения региональных объектов компании.

Значение для региона:

полностью ликвидирована проблема дольщиков по линии СУ-155;

восстановлено доверие к системе долевого строительства;

освобождены значимые муниципальные территории, получившие полноценную жилую застройку;

регион подтвердил статус одного из наиболее эффективных в стране по решению проблем долгостроев.

Завершение объектов СУ-155 стало одним из наиболее масштабных примеров успешного восстановления прав дольщиков в Калужской области и позволило закрыть один из крупнейших кризисов на рынке жилья за последние годы.

© ИА «РЕГИОНАЛЬНЫЕ НОВОСТИ», Регистрационный номер: серия ИА № ФС77-84310 от 26 декабря 2022 г. согласно выписке из реестра зарегистрированных средств массовой информации выдана Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.