Калуга вошла в число аутсайдеров рейтинга доходности инвестиций в недвижимость

Калуга оказалась среди городов с отрицательной реальной доходностью инвестиций в жильё по итогам последних трёх лет. Об этом говорится в исследовании, опубликованном РИА Новости.

Согласно данным рейтинга, среднегодовая реальная доходность инвестиций в недвижимость в Калуге в 2023–2025 годах составила –1,7 процента при учёте прироста стоимости жилья и –5,4 процента без учёта сдачи в аренду. Это означает, что вложения в типовую однокомнатную квартиру в регионе не только не приносили реального дохода, но и не позволяли сохранить покупательную способность капитала на фоне инфляции.

Калуга вошла в группу городов с отрицательной доходностью наряду с такими региональными центрами, как Тверь, Казань, Ханты-Мансийск, Южно-Сахалинск, Орёл и Якутск. В этих городах динамика цен на жильё и арендные ставки оказалась недостаточной для компенсации инфляционного роста.

Для сравнения, лидерами рейтинга стали Абакан и Оренбург, где доходность инвестиций в недвижимость превысила 20 процентов годовых за счёт существенного роста цен на квадратный метр.

Эксперты отмечают, что в среднем по крупным городам России доходность вложений в жильё за последние три года превышала 6 процентов годовых, однако региональные различия остаются крайне высокими.