Застройщик скандального дома на Пухова, 56 в Калуге осужден на 7 лет

Застройщик скандального дома на Пухова, 56 в Калуге осужден на 7 лет. Андрей Сташков, являющийся гендиректором компании ООО «Терраинвест», отбывает наказание в исправительной колонии общего режима. Материалы дела редакции «КН» удалось найти на сайте суда в ходе сбора информации по обману дольщиков данного дома. «Терраинвест» оставила 23 человека без квартир.

Выяснилось, что Сташков был осужден калужским районным судом еще 8 ноября 2024 года по ч.4 ст.159 УК РФ «Мошенничество в особо крупном размере». Суд установил, что гендиректор «приобрел права на чужое имущество путем обмана, совершенного с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение». Проще говоря, осужденный обманным путем завладел чужой квартирой. Преступление совершено в период с 1 апреля по 15 июня 2022 года. Как раз в то время и велось строительство первого корпуса дома на Пухова, 56. В нем, по итогу, квартиры получили 79 обманутых дольщиков.

Интересно, что Сташков выступал гендиректором фирмы ООО «Терраинвест», учредителем которой выступает небезызвестный Максим Панков, являвшийся застройщиком ЖК «Калейдоскоп» в переулке Баррикад. Цепочка дел тесно переплетается. «Калейдоскоп» построен всего лишь на 40% и брошен. Панков за границей, а 282 семьи, купившие на начальном этапе в доме квартиры, пытаются восстановить свои права. По данному факту сейчас СК возбуждено уголовное дело.

Сташков находится в колонии, но при этом проблемы дольщиков дома Пухова, 56 не решены. Строительство дома началось в 2004 году компанией ООО «Арсис». Более 100 человек приобрели квартиры на этапе строительства. Тем не менее, проект был остановлен, а застройщика привлекли к уголовной ответственности за мошенничество. Новый инвестор, компания ООО «Терраинвест», был привлечен к завершению строительства только много лет спустя, в 2015 году, когда городская администрация передала компании участок.

Для защиты прав обманутых дольщиков было подписано соглашение о взаимозачете с ООО «Терраинвест», что позволяло компании возводить дом и предоставлять людям ранее купленные квартиры. Она приобрела право собственности на участок в рамках договора о застроенной территории, выполнив, в том числе финансовые обязательства перед городом. В результате, в августе 2021 года 79 собственников получили квартиры в первом корпусе, тогда как 23 дольщика остались в ожидании своих квартир во втором. Однако вскоре выяснилось, что «Терраинвест» продала земельный участок другой компании – «Калугаинвестпроект». «Калугаинвестпроект» начала строить на участке многоэтажку и квартиры выставила на продажу. В настоящее время строительство дома близится к завершению, но о выделении 23 квартир для дольщиков речи не идет. Кроме того, люди были исключены из реестра «обманутых дольщиков» Минстроя и ЖКХ.