Калужская область вошла в тройку лидеров ЦФО по росту цен на первичное жилье

23/07/2025

10:42

Согласно данным ДОМ.РФ, в первом полугодии 2025 года цены на первичное жилье в России выросли в среднем на 3,02%. Анализ динамики цен в регионах Центрального федерального округа (ЦФО), проведенный «Бизнес-журналом», выявил значительные колебания.

Лидером роста в ЦФО стала Курская область, где цены на новостройки взлетели на 11,78%. Однако Калужская область также продемонстрировала впечатляющий рост, заняв второе место в ЦФО и третье в общероссийском рейтинге с показателем +7,33%. Столичная Москва незначительно отстала от Калуги, зафиксировав рост в 7,25%.

Для сравнения, в Смоленской области рост цен составил 6,01%, а в Орловской области – 5,6%. Таким образом, Калужская область, показав динамику выше среднероссийской более чем в два раза, стала одним из самых привлекательных регионов ЦФО для инвестиций в новостройки.

Причины такого роста цен в Калужской области могут быть связаны с несколькими факторами, включая растущую экономическую привлекательность региона, развивающуюся инфраструктуру и увеличение спроса на жилье со стороны как местных жителей, так и переезжающих из других регионов.

Стоит отметить, что в целом по России лидером роста стал Севастополь, где цены на первичное жилье за полгода увеличились на 14,4%. При этом в ряде регионов, в частности, в Архангельской области, Хабаровском крае и Республике Хакасия, зафиксировано снижение стоимости первичного жилья.

Динамика цен на первичное жилье в регионах ЦФО (первое полугодие 2025 года):

Курская область — +11.78%

Калужская область — +7,33%

г. Москва — +7,25%

Смоленская область — +6,01%

Орловская область — +5,6%

Тульская область — +4,21%

Ярославская область — +4,06%

Брянская область — +3,85%

Рязанская область — +3,47%

Воронежская область — +3,39%

Костромская область — +2,98%