С калужского правительства потребовали 40 млн за недостроенную школу на Правом в Калуге

С калужского правительства потребовали 40 млн за недостроенную школу на Правом в Калуге. Арбитражный суд Калужской области вынес решение по резонансному делу о срыве строительства школы на 806 мест по улице Комфортной в микрорайоне Правобережье Калуги. Суд не только отказал компании-концессионеру во взыскании с регионального министерства образования почти 40 млн рублей, но и постановил расторгнуть концессионное соглашение.

Как следует из материалов дела, конфликт между ООО «ПроШкола № 43» и министерством образования и науки Калужской области длился несколько месяцев. Концессионер требовал возместить затраты, понесенные в связи с подготовкой к строительству школы на улице Комфортной. Сумма претензий составляла порядка 40 млн рублей.

Однако региональное правительство с требованиями не согласилось, назвав многие расходы экономически неоправданными и неэффективными. В частности, чиновников удивили затраты компании на аренду офиса в комплексе «Москва-Сити» (договоры субаренды были заключены еще до подписания концессии), а также расходы на банковские гарантии, страховку и обслуживание заемных средств при фактическом отсутствии утвержденной проектной сметы и положительного заключения госэкспертизы.

«Возмещение рассчитано до создания объекта, без подготовки проектной документации и ее государственной экспертизы, без акта выполнения предварительных условий начала строительства», — такую позицию министерства приводит суд в своем решении.

Более того, выяснилось, что 29 января 2025 года проект школы получил отрицательное заключение государственной экспертизы. Привлеченный концессионером генподрядчик — НАО «Ирмаст-Холдинг» — попал в реестр недобросовестных поставщиков, а позднее в отношении компании было возбуждено дело о банкротстве. Договор с подрядчиком расторгли в одностороннем порядке только в феврале 2025 года.

Несмотря на отсутствие разрешительной документации, на площадке велись работы. По данным технического заказчика (ФАУ «РосКапСтрой») и самого концессионера, строительная готовность объекта на сентябрь 2025 года составляла 11% — было выполнено устройство основания и возведен каркас здания. Однако в правительстве подчеркивают: строили без проекта, по сути — «объект незаконного строительства». Школа была брошена на этапе фундамента.

Суд, изучив все обстоятельства, пришел к выводу, что концессионер существенно нарушил условия соглашения. В связи с этим суд отказал ООО «ПроШкола № 43» во взыскании 40 млн рублей, а также расторг концессионное соглашение от 27 марта 2023 года.

Как ранее писали «Калужские новости», школа на Правобережье мощностью 806 мест была крайне необходима быстрорастущему микрорайону. Строительство велось компанией «Ирмаст-Холдинг» и в 2024 году ее должны были ввести в эксплуатацию. Компания нашумела сразу в нескольких регионах России. В Калуге рабочим, задействованным на строительстве школы, были не выплачены долги по зарплате в несколько миллионов рублей. Теперь, после разрыва соглашения с несостоятельным концессионером, судьба объекта остается неопределенной. Нового подрядчика, который достроит школу, в период судебных разбирательств привлечь нельзя.