Концессионер пытается переложить снос фундамента брошенной школы на Комфортной в Калуге на «Ирмаст-Холдинг»

ООО «Прошкола №43» в Арбитражном суде Калужской области добивается замены себя на генподрядчика НАО «Ирмаст-Холдинг» в деле о сносе брошенного фундамента школы на улице Комфортной в Калуге. Об этом свидетельствуют материалы дела.

Ранее в суд с иском о сносе фундамента вышла администрация Калуги. Городские власти требуют признать капитальный объект незавершенного строительства на земельном участке Правого берега самовольной постройкой и обязать ответчиков снести его в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу. Ответчиками по иску выступают Министерство экономического развития и промышленности Калужской области и компания «Прошкола №43» — концессионер, отвечавший за строительство объекта.

В ходе предварительного заседания представитель «Прошколы №43» поддержал ходатайство о замене ответчика на НАО «Ирмаст-Холдинг», а также о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц ФАУ «РосКапСтрой» и Калужской области в лице Министерства образования и науки. В обоснование компания ссылается на договор, по которому генподрядчик должен был приступать к строительно-монтажным работам только после получения разрешения на строительство и письменного уведомления заказчика. Однако такое уведомление, по утверждению «Прошколы №43», в адрес подрядчика не направлялось, а работы велись НАО «Ирмаст-Холдинг» самостоятельно и на свой риск. Следовательно, именно генподрядчик, осуществивший строительство без необходимого разрешения, должен нести обязанность по сносу самовольной постройки, полагает концессионер.

Министерство экономического развития и промышленности Калужской области, в свою очередь, считает, что снос обязано осуществить именно ООО «Прошкола №43» как концессионер по соглашению и заказчик по договору подряда. Далее решение уже должен вынести суд.

Как ранее писали «Калужские новости», договор на строительство школы на 806 мест на Правобережье Калуги подписали ещё в марте 2023 года. Планировалось, что уже в 2024 году ученики сядут за парты, а открытие школы было запланировано на 2025 год. Однако этим планам не суждено было сбыться.

Генподрядчиком выступал «Ирмаст-Холдинг» — компания, которая в итоге сорвала строительство не только в Калуге, но и в городе Людинове. В Калуге к моменту остановки работ был построен лишь фундамент, общая готовность объекта составила около 11%. Строительство было окончательно заморожено к концу 2024 года.

Проблемы с подрядчиком множились: с ноября 2024 года рабочие на стройке не получали зарплату — общий долг перед двумя десятками строителей оценивался в 4–5 млн рублей. Люди дошли до обращения к президенту, а прокуратура подключилась к проверке. В декабре 2024 года «Ирмаст-Холдинг» был включен в реестр недобросовестных поставщиков, а затем компания попала под процедуру банкротства.

Когда стройка встала, концессионер «Прошкола 43» попыталась через суд взыскать с правительства Калужской области более 40 млн рублей за недостроенную школу на улице Комфортной. Однако Арбитражный суд Калужской области, а затем и апелляционная инстанция отказали компании. Суд указал, что «Прошкола» требовала компенсировать затраты, когда ещё не было ни готового проекта, ни одобрения госэкспертизы — по сути, стройку вели как незаконную, а потом хотели получить за нее деньги. 

В Калуге возобновлять стройку пока нельзя, так как судебные разбирательства продолжаются. Власти рассматривали возможность переноса строительства на другую площадку, однако теперь администрация города пошла по пути признания брошенного фундамента самовольной постройкой и его сноса. Жители перегруженного Правобережья, для которых эта школа была долгожданной, так и не дождались нового образовательного учреждения. А фундамент будущей школы залило после дождей водой, и там образовалось болото.

Тем временем НАО «Ирмаст-Холдинг», на которое «Прошкола №43» пытается переложить снос фундамента, находится на стадии банкротства.