Суд рассмотрит новую сомнительную сделку в деле скандального ЖК «Калейдоскоп» в Калуге

Арбитражный суд Калужской области в рамках дела о банкротстве ООО «КалугаЭлитДевелопмент», занимавшимся строительством ЖК «Калейдоскоп», рассматривает заявление конкурсного управляющего об оспаривании цепочки сделок должника. Как следует из материалов суда, конкурсный управляющий требует признать недействительными договор оказания консультационных услуг от 02.10.2023 и соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом от 24.01.2024, заключенные между застройщиком и Александром Бесшапошниковым.

В качестве последствий недействительности сделок управляющий просит также признать расторгнутым с момента заключения договор участия в долевом строительстве от 24.01.2024 в отношении квартиры №68, погасить запись о его госрегистрации и признать отсутствующим право требования Бесшапошникова к должнику о передаче жилого помещения. Рассмотрение дела назначено на 15 октября.

Известно, что Бесшапошников, проходящий ответчиком по оспариваемым сделкам, является управляющим партнером компаний «Калугаинвестпроект» и «Азимут-Калуга». Эти структуры активно работают на строительном рынке Калужской области, в частности, возводят ЖК «Поле свободы» и ЖК «Омега».

Ранее «Калужские новости» уже писали, что Арбитражный суд Калужской области рассматривает спор о еще четырех квартирах в ЖК «Калейдоскоп». Конкурсный управляющий пытается оспорить несколько сделок, заключенных в 2023–2024 годах, и вернуть права на квартиры в имущество компании-банкрота.

Жилой комплекс «Калейдоскоп» в переулке Баррикад в Калуге — один из самых резонансных долгостроев региона. Застройщик ООО «КалугаЭлитДевелопмент» возводил 462-квартирный дом, однако строительство было остановлено при 40-процентной готовности. Без квартир остались около 300 дольщиков, а на эскроу-счетах завис 1 млрд рублей. В ноябре 2025 года компанию признали банкротом, а ее генеральный директор Максим Панков обвиняется в мошенничестве в особо крупном размере и объявлен в федеральный розыск. Уголовное дело также заведено на сотрудницу банка, выдавшего кредит «КалугаЭлитДевелопмент». По версии следствия, 52-летняя начальница подразделения кредитной организации Елена Матяш получила от руководителя строительной компании незаконное вознаграждение в виде персональной скидки на покупку квартиры в строящемся доме ЖК «Калейдоскоп» в переулке Баррикад. Как считают следователи, взамен сотрудница банка должна была не осуществлять должный контроль за расходованием кредитных средств, выделенных застройщику. Речь идет о сумме свыше 33,5 млн рублей. Общая стоимость полученной, по данным следствия, выгоды оценивается в 385 тысяч рублей. Сейчас дело рассматривается в суде.

Как также ранее писали «Калужские новости», обязательства по достройке жилого комплекса готова взять на себя компания ООО СЗ «Гранит», входящая в ООО СЗ ФСК «Монолит-Калуга». Арбитражный суд уже принял решение о смене застройщика.

Дольщики неоднократно выходили на митинги, требуя решения проблемы, а следственный комитет продолжает расследование уголовного дела о хищении средств участников долевого строительства.