Режим чрезвычайной опасности объявили в Калужской области
![](https://region.center/source/KALUGA2/photobank/freepikcom/drugoe/view-wildfire-burning-nature.jpg)
©
Один из крупнейших туристических объектов Калужской области - арт-парк Никола-Ленивец ежегодно привлекает в наш регион тысячи туристов, как калужан, так и жителей соседних регионов. Но земли, на которых располагается столь примечательный объект имеют совершенно иное назначение. Большая часть участков, на которых располагается парк, находится в частной собственности, но назначение данных земель вовсе не предполагает заработок денег на туристах. Однако это не мешает руководству парка.
Как нам стало известно, парк располагается на 24 участках. Категория большинства из них - "Земли сельскохозяйственного назначения", и вид разрешённого использования - "Для сельскохозяйственного производства", а вовсе не для развлечений и получения от этого занятия прибыли.
Есть несколько участков сельскохозяйственных земель, отведённых под рекреацию. Участок лесного фонда, также для рекреации. И пара участков для ведения личного подсобного хозяйства. К примеру, для расположения инфраструктуры парка по назначению подходит лишь один участок.
Получается, что арт-парк занимает землю и проводит массовые мероприятия вопреки требованиям закона.
Есть на территории парка и гостинница, которая почему-то относится к некапитальным строениям.
Собственником большинства земельных участков является некая компания АО "УК Максус", которая в дальнейшем была реорганизована в ООО "УК Максус". Директором компании является москвич Владимир Шишко. Согласно данным портала " Картотека.ру", единственным учредителем компании является кипрская офшорная фирма "Треллас энтерпрайзис лимитед". С учётом того, что большинство земель Николы-Ленивца используются не по назначению, собственник мог бы с лёгкостью быть оштрафован за такой "казус" не менее чем на 2 миллиона рублей за каждый из участков. Однако этого, видимо, не происходит.
ООО КБ "Никола-Ленивец" арендует данные участки для проведения массовых мероприятий, таких как "Архстояние", на котором собираются до 15 тысяч человек, и "Сигнал" - до 12 тысяч человек, а также сдаёт в субаренду ООО "Арх-Сигнал". Не секрет, что проведение массовых мероприятий на таких участках приводит к порче плодородного слоя.
И ещё одни факт - данные договоры субаренды "проходят мимо" Росреестра, что является явным нарушением закона.
По нашим данным, компанией "УК Максус" не раз предпринимались попытки "поработать" с администрацией сельского поселения "Угорское" на предмет внесения изменений в генплан и правила землепользования и застройки МО СП "Угорское". Правда удалось изменить вид землепользования лишь двух участков. Не без содействия главы администрации.
"В 2019 году в МО СП "Угорское" проводились общественные слушания по вопросу внесения изменений в генплан поселения. Записи в журнале учёта посетителей общественных слушаний отсутствуют, что свидетельствует о том, что слушания по данному вопросу проводились только на "бумаге", - сообщил нам наш источник.
Данные изменения никак не были согласованы с Россельхознадзором, при том что изменения в правила землепользования и застройки всё таки были внесены.
В итоге мы имеем очень знакомую и очень банальную ситуацию-шаблон - "москвичи" приезжат в регион и начинают выкачивать деньги, в данном случае буквально из под ног туристов.