С 1 сентября в Калужской области ужесточат контроль за использованием земельных участков

С 1 сентября 2025 года в Калужской области вступают в силу новые критерии определения неиспользуемых земельных участков. Эти изменения, основанные на федеральном законе № 307-ФЗ от 08.08.2024 и постановлении Правительства РФ № 826 от 31.05.2025, направлены на повышение эффективности использования земель и борьбу с заброшенными территориями. 

Под новые правила попадают три категории земель: участки в границах населенных пунктов, садовые и огородные участки, а также территории с разрешением на строительство. Основными признаками неиспользования будут считаться: захламление более 50% площади участка мусором или отходами, зарастание сорняками выше 1 метра или дикорастущими деревьями и кустарниками; отсутствие строительства в течение 5 лет, наличие аварийных построек с разрушенными стенами, крышами или поврежденными коммуникациями. 

При выявлении нарушений собственник сначала получит предупреждение и предписание об устранении недостатков. Штрафные санкции будут применяться только при повторных нарушениях. Для тех, кто по объективным причинам не может освоить участок в установленные сроки, предусмотрена возможность предоставления подтверждающих документов или передачи земли в аренду, безвозмездное пользование. 

По словам руководителя Управления Марии Демьяненко, новые меры направлены на наведение порядка в населенных пунктах, где заброшенные участки создают пожароопасную обстановку и способствуют распространению сорняков. Контроль за исполнением требований будут осуществлять сотрудники Росреестра и местных администраций в рамках плановых проверок и по обращениям граждан. 

Важно отметить, что закон не предусматривает упрощенного порядка изъятия земель - каждый случай будет рассматриваться индивидуально с учетом всех обстоятельств.