Калужанам объяснили: нужно ли регистрировать теплицу на дачном участке?

Управление Росреестра по Калужской области объясняет жителям о необходимости регистрации теплиц на дачном участке. Этот вопрос один из часто задаваемых калужанами.

Согласно российскому законодательству, государственная регистрация в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) обязательна для всех объектов недвижимости, включая право собственности, его переход, ограничение и прекращение. Регистрацию осуществляет Росреестр.

Что касается теплиц и других хозяйственных построек, то они подлежат внесению в ЕГРН только в том случае, если соответствуют критериям недвижимого имущества. Ключевой признак — прочная связь с землёй (наличие фундамента), при которой перемещение объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению.

Таким образом, если теплица не является объектом капитального строительства и не имеет фундамента, её не требуется регистрировать. Это же правило распространяется на дачные строения — бани, летние кухни, бытовые помещения и туалеты, построенные без фундамента. Такие конструкции не считаются недвижимостью и не подлежат оформлению в Росреестре.

Важно отметить, что решение о необходимости регистрации принимается на основе технических характеристик объекта, а не его назначения. Если у владельца возникают сомнения относительно статуса постройки, рекомендуется обратиться в органы Росреестра или к кадастровому инженеру для получения официального заключения.