Мошеннических сделок по «схеме Долиной» в Калужской области не выявлено

В Калужской области не зафиксировано изменений в статистике сделок с недвижимостью на фоне нашумевшей сделки Долиной. Важно отметить, что в регионе не было зарегистрировано ни одного случая мошенничества или оспаривания сделок по схеме «эффекта Долиной».

По данным экспертов, общее количество оспариваемых договоров купли-продажи осталось на прежнем уровне — около 1% от общего числа зарегистрированных сделок. Об этом заявлено представителями Росреестра по Калужской области на прошедшей пресс-конференции.

Основными причинами споров между продавцами и покупателями остаются разногласия по передаче денежных средств и выявление скрытых недостатков квартиры уже после покупки.

Эксперты дали рекомендации гражданам для минимизации рисков: надежнее всего использовать безналичные расчеты. Оплата через банковский счет или депозитный счет нотариуса обеспечивает безопасность и продавец получает деньги только после регистрации перехода права собственности к покупателю. Расписка о получении наличных, хотя и является документом, часто составляется с ошибками и не всегда служит надежным доказательством в случае конфликта.

Тема «эффекта Долиной» стала ключевой в обсуждениях. Напомним, что после продажи квартир и получения денег, многие продавцы начинают обращаться в суды с заявлениями о том, что стали жертвами мошенников, и требуют признать сделки недействительными. В некоторых случаях суды возвращают недвижимость прежним владельцам, оставляя покупателей с возможностью взыскания ущерба с преступников, которые зачастую уже осуждены или не имеют средств. Именно такой исход дела Ларисы Долиной стал причиной появления множества аналогичных исков.

Эксперты подчеркивают, что пока законодательство не изменится, универсального решения не существует. Однако сочетание мер, таких как регистрация прав, личное участие в сделках, уведомления, проверка истории объекта и подлинности документов, может значительно снизить риски.

Напомним, в начале декабря на сайте «Калужских новостей» вышел большой материал ««Эффект Долиной»: как один судебный спор перевернул рынок недвижимости и причем тут Калужская область», в котором подробно рассказываем о том, что же это за эффект.