В ближайшие 10 лет спрос на жилье в Калуге может снизиться почти на 50% из-за демографии

Эксперты прогнозируют в Калужской области, как и по России, в целом в ближайшие 10 лет спад продаж жилья из-за демографического кризиса. Спрос может снизиться в два раза, сообщил корр. ТАСС гендиректор Корпорации "Русская Недвижимость" Игорь Горских.

"По мнению экспертов, уже в следующем десятилетии доминирующим фактором, влияющим на спрос на рынке жилья, будет демография. Количество людей в возрасте 20-30 лет, которые в течение следующих 10 лет будут брать кредиты или покупать жилье при формировании своих семей, будет меньше на 42%. На этом сказывается эхо войны и последствия кризиса 1990-х годов. А по статистике, люди как раз в возрасте от 20 до 30 лет начинают создавать семьи, и формируется начальный спрос на жилье", - сказал Горских, ссылаясь на доклад Сбербанка РФ.

Если в 2014-2015 годах были пики - в РФ проживало около 1,2 млн молодых людей такого возраста, - то через пять-семь лет, согласно прогнозу, их будет всего 700 тыс. человек. Относительно Калужской области - было 9 тыс. молодых людей, станет 5 тыс. В 2015 году в регионе было продано 11 тыс. квартир (Прим. ТАСС - с учетом граждан другого возраста).

"Не видно другого выхода, кроме как в Калужской области пуститься за конкуренцию и привлекать людей из других регионов. Демографическую картину быстрым способом не поправить. Молодые люди чаще выбирают регионы для переезда, где есть вузы и рабочие места", - отметил Горских, добавив, что чаще в этом заинтересованы граждане северных регионов РФ, Дальнего Востока, Кавказского округа, Украины.

По словам эксперта, в Калужской области для приема переселенцев созданы необходимые условия. Построен новый корпус КГУ им. К.Э. Циолковского и два общежития, что позволило расширить спектр учебных направлений и увеличить набор студентов. В регионе постоянно открываются новые предприятия, что создает дополнительные рабочие места. По объему строительства жилых домов Калужская область занимает четвертое место в ЦФО, ежегодно вводится 700-800 тыс. кв. метров жилых площадей.

Губернатор Калужской области Анатолий Артамонов видит решение вопроса также в реализации программы по переселению соотечественников из стран ближнего зарубежья. Такая программа дала высокие результаты, по словам главы региона, в Белгородской области. Регион не участвует в госпрограмме переселения соотечественников, но в последние годы он стал привлекателен для жителей Севера России и мигрантов из стран СНГ. Поток переезжающих только растет - с 4,5 тыс. человек по итогам января-июля 2015 года до 4,8 тыс. человек за аналогичный период 2016-го года.