Ольга Ульянова: Калужская область не сможет быть равноправным партнером в процессе выкупа земель сельхозназначения

Некоторое время назад ИА «Калужские новости» со ссылкой на РБК сообщало о том, что в Государственную Думу внесен законопроект, обязывающий регионы выкупать у частников не используемые ими земли сельхозназначения.

Напомним: в публикации РБК упоминалось мнение губернатора Калужской области Анатолия Артамонова, который считает, что «нужно избавить регионы от необходимости выкупать земли сельхозназначения».

Высказать свое мнение по этой проблеме корреспондент ИА «Калужские новости» попросил главного специалиста отдела по перспективному развитию АПК и маркетингу Министерства сельского хозяйства Калужской области Ольгу Ульянову.

- Идея выкупать землю у нерадивых собственников неплоха, но процесс выкупа настолько сложен юридически, что реализовать ее на практике непросто.

Дело в том, что в процессе выкупа земель сельхозназначения Калужская область не сможет выступать равноправным партнером. Ведь приобретя землю сельхозназначения, собственник получает право в течение двух лет вводить ее в оборот. Иными словами у него есть юридическое право не использовать землю.

Затем, если даже земельный участок действительно не используется по назначению, прежде чем выставить его на торги, мы должны  подтверждать факт не использования в течение трех лет.

И еще одно: землю, не проданную с торгов три раза, государство вновь обязано возвратить собственнику, даже если он не намеревается ее использовать. Вот здесь и возникает неравенство. Государство в лице региона несет издержки, перед продажей приводя участок в порядок, а собственник остается при своем интересе.

Вот если бы можно было взыскать с собственника судебные издержки, тогда высказанная идея имела бы совсем другой смысл.

Понятно, что  внося в Госдуму подобный законопроект, депутаты нацеливают  регионы на привлечение инвесторов в сельское хозяйство.

У нас в Калужской области есть заброшенные земли в Ульяновском, Хвастовичском, Жиздринском, Куйбышевском районах, Мы можем их выкупить, но где гарантия, что мы сможем привлечь инвесторов, - говорит Ольга Ульянова.