Как строить город, чтобы он был комфортным? В Калуге прошла лекция архитекторов и урбанистов проекта «Живой город»

Вчера, 24 июля, на площадке Точки кипения прошла лекция градостроительной мастерской «Живой город». Архитекторы и урбанисты Илья Заливухин и Татьяна Полиди рассказали о принципах старой, советской застройки жилых кварталов в городах – по которым строятся города сегодня, а также познакомили с путями выхода из урбанистических кризисов и новыми типами градостроительства.

Лекция была насыщенной, с лирическими отступлениями и заземлением международного опыта на Россию в общем и Калугу в частности.

Например, эксперты не верят в адекватность того подхода к содержанию многоквартирных домов, который есть в России сегодня. «Не могут 500 человек управлять одним домом», - уверены и Илья, и Татьяна. Татьяна говорит о принципе, существующем в США, где многоквартирный дом принадлежит одному собственнику, который взимает плату за аренду с жильцов и занимается содержанием дома.

Еще одним беспрецедентным явлением, существующим только в России эксперты назвали принцип предоставления бесплатных квадратных метров в случае расселения дома. Полиди подчеркнула, что дом стал аварийным потому, что сами жильцы о нем не заботились. Почему же предоставлять новые квартиры им должно государство?

Но главной темой был все же город, а не квадратные метры. Заливухин – большой противник низкой плотности населения в центральных частях городов. Он говорит, что сегодня в центре той же Калуги живет не больше 240 человек на гектар, тогда как в уютном европейском городе такая плотность составляет порядка 650 человек. Эксперт считает, что уплотнение нужно не просто разрешать, его нужно провоцировать.

Выступает Заливухин и против знаменитых «муравейников» - высотных жилищных кварталов в спальных районах. Он подчеркивает, что такой подход к градостроительству существует только в России и в восточных странах. Но это не правильно. Гораздо комфортней будет развиваться город, если на окраинах оставить только малоэтажное строительство.

С архитекторами спорил городской голова Калуги Дмитрий Разумовский. Он отметил, что нынешняя застройка создана по такому типу именно потому, что она пользуется популярностью у горожан. Собственно градостроительство идет за запросом потребителя. Однако Татьяна Полиди жестко обозначила свою точку зрения на этот вопрос, сказав, что градостроительная политика и нужна для того, чтобы сдерживать спрос и делать город более комфортным. Вторя ей, Заливухин предположил, что увеличение плотности жильцов в центре и уменьшение – на окраинах значительно освободит дорожные сети, позволит городу организовать востребованные площадки для досуга и сделает его полезным для самих же горожан.

Среди вопросов были те, что уже набили оскомину и горожанам и властям: что же делать с разваливающейся старинной Калугой? Заливухин принципиально за сохранение, вот только кто за это будет платить? Архитекторы лирику быстро заземляли, объясняя, что без инвесторов старинные улочки с уникальной архитектурой уничтожатся сами. Для сохранения старого города нужны усилия и, прежде всего, экономического характера.

Сегодня конкретного плана для преобразования Калуги у экспертов пока нет. Зато есть своего рода чек-лист: какие социальные процессы и факты надо изучить, чтобы заняться долгосрочным планированием городских пространств, и готовность этим заниматься.

Решение о том, появится ли в областном центре мастерплан, разработанный по принципам нового градостроительства, принимать муниципальным властям. Посетившему лекцию Разумовскому высказанные идеи понравились. По крайней мере на своей странице в фейсбуке мэр о мероприятии отозвался тепло. Но вот будут ли талантливые и современные архитекторы работать на нашей земле – пока неизвестно.