В Калуге оспаривают продажу земли под скандальной новостройкой на Пухова

В Арбитражном суде Калужской области идет разбирательство вокруг земли под домом на улице Пухова, 58. Компания «Правое Дело» подала иск о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенного между застройщиками ООО «Терраинвест» и ООО «КалугаИнвестПроект».

Речь идет о 42/1000 доли в земельном участке площадью 737 квадратных метров с кадастровым номером 40:26:000227:25 по адресу: улица Пухова, дом 58. Именно на этом участке компания «КалугаИнвестПроект» построила и ввела в эксплуатацию многоквартирный жилой дом. Однако для 23 семей, десятилетиями ждавших свои квартиры, этот дом стал символом обманутых надежд.

История тянется с 2004 года, когда строительство дома на Пухова, 56 начал застройщик «Арсис», чьи действия впоследствии были признаны мошенническими. В 2015 году объект передали новому инвестору — ООО «Терраинвест». Компания обязалась достроить дом и выделить квартиры дольщикам. В августе 2021 года 79 семей получили ключи в доме на Пухова, 56, а еще 23 дольщика, купившие ранее в нем двухкомнатные квартиры, остались ждать свое жилище уже якобы в другом корпусе.

Как выяснилось позже, «Терраинвест» продала часть земли другой компании — ООО «КалугаИнвестПроект», то есть никакого второго корпуса строит и не намечалось. Земля пошла под строительство дома уже компанией «КалугаИнвестПроект». Представители «КалугаИнвестПроекта» утверждают, что купили у «Терраинвеста» всего 30 квадратных метров — «размер одной комнаты», на котором многоэтажку не построишь. По их версии, основная часть земли для строительства была приобретена у города после расселения аварийного дома. Но факт того, что 23 семьи не получили в доме на Пухова, 58 квартиры, остается фактом. Сами дольщики, оставшиеся без жилья, уверены, что их попросту обманули. В 2015 году представители «Терраинвеста» собрали их и заставили подписать договоры купли-продажи долей в недостроенном доме. В документах не было ни слова о том, что взамен люди получат квартиры. Дольщиков заверили, что это лишь формальность для Росреестра, а подтверждением их прав станет акт приёма-передачи, который оформят «задним числом». Никаких денег за свои доли они не получили.

Сейчас же ООО «Правое Дело», зарегистрированное в Калуге в 2018 году и занимающееся юридической деятельностью, оспаривает сделку 2023 года между застройщиками. Истцу предстоит доказать, что у него есть право на оспаривание сделки, а ответчику — представить спорный договор и подтвердить свою позицию. Все детали иска судом пока не раскрываются.

На данный момент компания «Терраинвест» является банкротом. В отношении одного из представителей компании имеется уголовное дело, помимо этого компания остается участником нескольких судебных разбирательств.

ООО «КалугаИнвестПроект» зарегистрировано в Калуге в январе 2018 года и занимается покупкой и продажей собственного недвижимого имущества.