Суд арестовал имущество соучредителя «КИП» в деле о банкротстве «Терраинвеста» на 10 млн рублей

Арбитражный суд Калужской области наложил арест на имущество Аркадия Абишаева — соучредителя компании «КалугаИнвестПроект» (ООО «КИП»), связанной со скандально известным застройщиком «Терраинвест», который занимался возведением дома на Пухова, 56 в Калуге. Под арест попали денежные средства и иное имущество, включая автомобиль Mercedes-Benz S 350d 4MATIC, в пределах суммы 10 140 000 рублей.

Что решил суд

Согласно определению суда, конкурсный управляющий «Терраинвеста» обратился с заявлением об обеспечении имущественных интересов кредиторов. Суд удовлетворил ходатайство, признав, что испрашиваемая мера непосредственно связана с предметом спора и соразмерна заявленным требованиям. Помимо ареста имущества, конкурсный управляющий требует признать недействительными три взаимосвязанные сделки: договор купли-продажи автомобиля и два соглашения об отступном. Утверждается, что машину купила компания «Терраинвест». В случае удовлетворения заявления с Абишаева может быть взыскана действительная стоимость Mercedes-Benz в конкурсную массу должника, так как автомобиль после приобретения был им продан несколько месяцев спустя.

Кто такой Абишаев

Аркадий Абишаев зарегистрирован как индивидуальный предприниматель. Он же является соучредителем ООО «КИП» («КалугаИнвестПроект»). Именно «КИП» фигурирует в схеме, вскрывшейся при банкротстве «Терраинвеста». По заявлениям конкурсного управляющего, в 2018 году для финансирования строительства была создана эта компания, участником и директором которой стал родственник тогдашнего директора «Терраинвеста». Фактически обе организации управлялись из единого центра, а земельные участки, предназначенные под второй этап строительства на Пухова, 56, были переоформлены на «КИП».

История Пухова, 56: 20 лет ожидания

Строительство дома №56 на улице Пухова началось ещё в 2004 году компанией «Арсис». Квартиры на этапе стройки приобрели более 100 человек. Однако стройка остановилась, а часть квартир, как выяснилось позже, продавалась на этажах, которых в проекте не существовало. Учредителей «Арсиса» привлекли к уголовной ответственности за мошенничество, организация была ликвидирована.

В 2015 году к объекту привлекли нового инвестора — «Терраинвест». С дольщиками заключили соглашения о зачёте взаимных требований. В августе 2021 года первый корпус был сдан, и 79 семей получили ключи. Однако 23 дольщика остались без квартир — им обещали жильё во втором корпусе, который «Терраинвест» так и не построил.

Более того, этих людей исключили из реестра обманутых дольщиков. Минстрой Калужской области ссылался на договоры, по которым граждане якобы «добровольно передали свои права». Пострадавшим пришлось через суд добиваться восстановления в списке — в августе 2026 года Калужский областной суд подтвердил право одной из дольщиц на долю в недостроенном доме.

Схема вывода 

Как утверждает конкурсный управляющий, в рамках банкротства «Терраинвеста» вскрылась схема перевода бизнеса и прав застройщика с одной компании на другую. В 2017 году Сергей Блиадзе, руководивший «Терраинвестом», купил проект по строительству домов 56–58 на Пухова, оформив его на доверенных лиц. Для финансирования была создана «КИП», а земельные участки под второй этап переоформлены на неё, тогда как обязательства перед дольщиками остались на «Терраинвесте».

Сам «Терраинвест» признан банкротом в марте 2026 года. Задолженность перед бюджетом составила 127,7 млн рублей. В действующей схеме имеются и другие лица. Учредителем компании является Максим Панков, который, находится за границей, а его компания фигурировала в скандале вокруг другого калужского долгостроя — ЖК «Калейдоскоп». Генеральный директор «Терраинвеста» Андрей Сташков в ноябре 2024 года был осуждён на 7 лет лишения свободы за мошенничество.

Что дальше

Конкурсный управляющий продолжает работу по оспариванию сделок и привлечению контролирующих лиц к субсидиарной ответственности. Однако для 23 дольщиков, которые ждут свои квартиры уже более 20 лет, перспективы остаются туманными. Большинство из них даже не заявили свои требования в рамках банкротства — из 23 человек это сделали лишь 11.

Двое дольщиков не дожили до разрешения ситуации. Общий ущерб оценивается в 172 млн рублей — именно столько сегодня стоят квартиры, за которые люди заплатили два десятилетия назад.